Architettura
Servizi Urbanistici, insediamenti abitativi
I Piani Urbanistici sono strumenti fondamentali per la gestione e lo sviluppo del territorio da parte delle amministrazioni comunali. Questi piani si inseriscono all'interno di un quadro normativo, che parte dal Piano di Governo del Territorio (PGT) o Piano Regolatore Generale (PRG) e si articola in strumenti attuativi.
Piani Urbanistici Attuativi (PUA)
Strumenti specifici attraverso i quali si realizzano gli interventi di trasformazione urbanistica previsti dal Piano Regolatore Generale (o dal nuovo PGT, se adottato). I PUA possono riguardare sia aree a destinazione residenziale che industriale (o produttiva).
Tipologie di PUA
L’Ente adotta PUA di iniziativa sia pubblica che privata.
PUA di iniziativa privata
Sono quelli proposti da soggetti privati (ditte, singoli proprietari) per la realizzazione di specifici interventi. L’Ente svolge un’istruttoria approfondita degli aspetti urbanistici.
PUA di iniziativa pubblica
Sono elaborati e promossi direttamente dall’amministrazione comunale.
Opere di urbanizzazione
Un elemento centrale dei piani di urbanizzazione è la previsione e la realizzazione delle “opere di urbanizzazione”, distinte in:
Urbanizzazioni Primarie
Riguardano le infrastrutture essenziali per un insediamento, come strade, spazi di sosta (parcheggi), fognature, rete idrica, rete di distribuzione dell’energia elettrica, illuminazione pubblica, rete del gas, spazi di verde attrezzato, ecc.
Urbanizzazioni Secondarie
Si riferiscono a opere di interesse generale che soddisfano esigenze più ampie della collettività, come scuole, attrezzature sanitarie, attrezzature cimiteriali, mercati, impianti sportivi, aree verdi di quartiere, ecc.
